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​청당 두산위브더제니스 센트럴 천안 모델하우스 분양정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.도시의 중심은 자연스럽게 형성되지만, 생활의 중심은 계획적으로 완성됩니다. 행정타운이 주거지로 선호되는 이유도 단순히 관공서가 모여 있기 때문이 아니라, 그 주변으로 교통·상업·교육 인프라가 밀도 있게 축적되기 때문인데요. 천안 청당동 일대가 다시 주목받는 배경 역시 행정 기능을 중심으로 한 생활 구조가 거의 완성 단계에 이르렀다는 점에서 설명할 수 있어 보였습니다. 이런 흐름 속에서 행정도시 마지막 입지로 거론되는 두산위브더제니스 센트럴 천안을 살펴보게 되었습니다.​본 단지는 충남 천안시 청당동 310-6번지 일원, 청당 새텃말 도시개발구역 1블록에 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구성되었습니다. 매머드급 단지라는 표현이 과하지 않을 정도의 스케일로, 관리 측면에서는 공용비 부담을 분산할 수 있는 구조라 평가됩니다. 주차는 총 1,503대로 세대당 약 1.25대 수준을 확보해 일상적인 차량 이용에도 무리가 적은 편으로 보였습니다.​단지 출입 동선은 동·서측으로 주출입구를 분산 배치해 차량 혼잡을 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 줄였고, 근린상가 출입구는 북측으로 별도 분리해 외부인 동선을 구분했습니다. 맘스테이션 역시 2개소를 설치해 자녀 등·하원 시 안전을 고려한 설계가 반영되었습니다. 동선 계획 전반에서 실거주 편의와 보안을 동시에 의식한 구성으로 해석됩니다.충청남도 천안시 서북구지상부 주동은 남향 위주의 통경축을 형성하도록 배치되었고, 동 간 이격거리를 넉넉히 확보해 일조와 채광 조건이 안정적으로 유지되도록 설계되었습니다. 멀티프라자와 어린이 놀이터, 맞이광장 등 조경 공간은 북동측 소공원과 연계되며, 완충녹지를 통해 단지 내부의 그리너리한 분위기를 강화했습니다.​커뮤니티 시설은 약 3,500㎡ 규모로 계획되었습니다. 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장을 통해 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계획되었고, 교보문고와의 협업을 통해 북 큐레이션 서비스도 도입될 예정입니다. 2년간 신간과 스테디셀러 도서를 제공하는 구조로, 단지 내 학습 환경의 완성도를 높이려는 시도가 엿보였습니다.​세대 구성은 전용 84㎡ 단일 면적으로 설계되었습니다. 전체 3가지 평면을 제공해 선택의 폭을 넓혔고, 그중 84A 타입이 730세대로 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 주력형을 이룹니다. 84B와 84C 타입 역시 각각 257세대, 215세대로 배분되어 단지 전체의 균형을 맞췄습니다.​평면 설계는 전 타입에 4Bay 판상형 구조를 기본으로 적용해 채광과 맞통풍을 강화했습니다. 일부 타입에는 타워형 3면 개방 구조를 도입해 차별화된 조망을 확보했고, 외관에는 유리 난간과 부분 커튼월룩 공법을 적용해 입면 완성도를 높였습니다. 실내 효율과 외관 상징성을 동시에 고려한 설계로 평가할 수 있습니다.​입지 여건을 종합하면 이 단지는 약 1만3천 세대 규모의 행정복합타운 주거벨트 중심에 위치해 직주근접성이 뛰어납니다. 법원, 검찰청, 천안세무서, 시청, 동남구청 등 주요 관공서가 인접해 고정 수요층이 풍부하고, 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확장성이 확보된 상태입니다. 다만 이러한 장점들이 체감되는 정도는 각 가정의 출퇴근·통학 패턴에 따라 달라질 수 있는데요. 두산위브더제니스 센트럴 천안은 행정타운의 완성도와 대단지 프리미엄, 교육 특화 요소를 함께 고려하는 실거주 수요에게 특히 설득력 있는 단지로 판단됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​